香港主要服務業概要

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貿發局標誌

更新日期: 2009年3月17日

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建築設計

概況

  • 香港的專才在多類建築及發展項目中的設計質素均晉身世界最佳之列。

  • 香港在高層建築設計、斜坡設計、高密度房屋設計及有限空間設計等方面相當先進,尤以高層建築設計著稱。中區的建築物充分表現香港建築師的多才多藝。

  • 香港建築設計師廣泛應用資訊科技,以提高設計能力和保證質素,在項目實施方面效率甚高。

  • 專業建築設計服務輸出是香港建築設計業的重要組成部分。不少香港公司參與區內特別是中國內地的住宅發展項目、酒店、商業中心、大型城市規劃及基礎設施項目。


業界數據

20089

機構數目

僱員人數

與建造及地產活動有關的建築、測量及工程策劃服務

1,624

20,517

資料來源:香港政府統計處《就業及空缺統計》


服務範圍

建築師發揮多方面的作用,大致上可分為3類,即計劃、設計及發展。香港公司通常會負責整個項目。

計劃階段

項目開始時,需要制定設計計劃,通常稱總體計劃或概念設計。這是設計任務最初的創意部分。

設計階段

總體計劃或概念設計制定後,就要製作詳細設計圖,提交政府相關部門審批,然後制定建築圖及規格,供施工之用。在這階段,熟悉當地的規例十分重要。

發展階段

這階段主要涉及監督施工,通常是整個項目最長及最花時間的部分。香港的建築事務所以項目管理專長見稱,能夠有效控制質素、成本及項目時間。


服務提供者

所有執業人士均須向香港建築師學會註冊。於2009年3月,該會共有3,431名註冊會員。香港的建築師事務所大多是本地資本。區內商機湧現,驅使不少外國建築師前來香港工作。


服務輸出

香港建築師承接的境外項目,不少來自在境外投資的香港公司。中國內地是香港建築設計服務輸出的最大市場。近年,中東建築業一片蓬勃,亦吸引不少香港建築師探索當地市場。例如,巴馬丹拿集團及凱達環球等香港知名的建築事務所,已在中東建立業務,以拓展當地市場。

2007年,香港輸出的建築設計、工程及其他技術服務總值達6.22億港元,較2006年的6.3億港元微跌1.3%。

億港元

-

2005

2006

2007

輸出-建築、工程及其他技術服務

5.9

6.3

6.22

佔總服務輸出比重(%)

0.5

0.5

0.4

按年增減 (%)

12.0

6.8

-1.3

資料來源:香港政府統計處《2007年香港服務貿易統計報告》


業界發展及市場前景
 
  • 香港政府在2009/10年度財政預算案中表示,計劃於這個財政年度撥出393億港元進行基建項目。政府將加快開展多個基建項目,包括港珠澳大橋、沙田至中環線及廣深港高速鐵路等,為本港建築師及建築工程師提供大量商機。


  • 2009年,英國皇家建築師學會在香港設立分會,旨在服務香港及亞太區的會員。現時,英國皇家建築師學會在全球各地約有40,500名會員。


  • 2008年,香港建築師學會第二次參加威尼斯國際建築雙年展,展示香港一流的建築藝術。香港展館獲英國報章《衛報》(The Guardian,2008年9月18日)選為該屆雙年展中十大不容錯過的項目之一。


  • 為應付金融海嘯,內地政府於2008年11月宣布推出4萬億元人民幣刺激經濟方案,以促進國內消費。首兩部分資金已於2009年2月底撥付,合共2,300億元人民幣,四分之三撥款用於多個基建項目,其中大部分位於農村地區。


  • 截至2007年底為止,中國內地共有482家香港、澳門及台灣投資建築服務企業,其中89家獨資經營,另有365家外商投資建築企業,其中84家獨資經營。

  • 截至2008年9月為止,共有412名香港建築師學會會員取得中國內地資格,註冊後便可成為一級註冊建築師。另一方面,共有347名內地建築師取得香港建築師學會會員資格。

  • 香港理工大學以波音公司(Boeing)在飛機生產工序所用的模擬軟件為藍本,開發了一款建築用模擬軟件,能識別建築設計與實際建築的差異,估計可節省多達三成建造成本。預料軟件將於2013年推出市場,但現時已有一些香港大型建築企業採用,如金門建築及中國海外。

  • 除日常業務外,香港建築師亦利用自己的專長,義務協助中國內地發展。例如,香港建築師學會於2008年四川地震後成立由香港、澳門和內地建築師組成的工作小組,在當地進行多個災後重建工程,包括設計及興建學校、醫院和社區中心。每年,香港慈善機構無止橋均動員香港建築師和大學生,為內地農村地區設計及興建橋樑。
 

內地市場

從70年代末起,香港建築師開始設計中國內地的酒店、寫字樓、商場及住宅。現時,香港業者在高檔房地產市場佔主導地位。

香港建築事務所一般通過與內地設計院合作,打入內地市場。這些設計院在規劃及建築審批過程中為香港合作夥伴提供協助,至於香港建築師則提供先進的建築設計及技術。此外,港方在合約管理及準備投標文件方面具有豐富經驗,並且能夠符合國際慣例。

由於香港建築事務所大多規模較小,而在內地設立辦事處必須符合各項專業要求,成本不菲,因此大多數公司都按個別項目申請許可證的方式運作。
 

內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排(CEPA)

根據CEPA,建築專業服務包括建築設計服務、工程服務、集中工程服務、城市規劃和風景園林設計服務(不包括城市總體規劃)。

2004年2月,香港建築師學會與全國註冊建築師委員會簽署專業資格互認協議。根據協議,具備最少5年經驗的香港建築師可以參與為時14小時的培訓,並經通過考試及面試後,獲取國家一級註冊建築師的資格。內地為香港建築師所設的資格考試於2004年5月在深圳市首次舉行。截至2008年9月為止,共有412名香港建築師獲得國家一級註冊建築師資格。

目前,外資建設工程設計企業可在中國內地設立獨資、合資或合作企業。然而,根據《外商投資建設工程設計企業管理規定》(建設部令第114號)第15條,受聘於外商獨資、合資或合作建設工程設計企業的中國合格建築師、工程師及具有相關設計經驗的技術人員的數目或比例有嚴格規定(受聘於外商獨資建設工程設計企業的外國服務提供者(已取得中國註冊建築師或註冊工程師資格)的人數,不得少於資質分級標準規定的註冊執業人員總數的四分之一;至於合資、合作經營建設工程設計企業,比率則為八分之一)。CEPA為香港服務提供者提供較寬鬆的准入條件,允許他們僱用內地註冊執業人員以符合規定。

再者,香港服務提供者在內地設立建設工程設計企業及城市規劃服務企業時,其在香港和內地的業績可共同作爲評定其在內地申請企業資質的依據 。

根據現行規定,外商在內地設立合資或合作建設工程設計企業,其內地合營者出資總額佔註冊資本比例不得少於四分之一。在CEPA補充協議五下,這項限制已於2009年1月取消,為香港服務提供者提供更大彈性,與內地同業建立夥伴關係。

兩個以上香港服務提供者在內地設立合資或合作城市規劃和風景園林設計服務企業(不包括城市總體規劃),各公司在香港和內地的業績,可合併作爲評定其在內地設立的合資或合作企業資質的依據。
目前,外商投資建設工程設計企業或城市規劃服務企業聘用的外國專業及技術人員,每人每年在內地累計居住時間不得少於6個月。CEPA已放寬香港專業及技術人員在內地居留期限的規定,將其居港時間亦計算爲內地居留。

此外,CEPA補充協議五亦提高了香港專業人士在廣東省相關服務行業的參與程度,允許取得內地監理工程師或城市規劃師資格的香港專業人士在廣東省註冊執業,不受在香港註冊執業與否的限制。

截至2009年1月底為止,來自建築專業服務和建築及相關工程服務公司的香港服務提供者證明書申請共71份,其中67份獲得批核。

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